案情简介：2005年李辉与刘陆平签订一份房屋买卖合同，就位于西城区的房屋一套以及价款等进行了约定。同日，李辉向刘陆平出具收款条一份，证实收到房款34万元。 　　诉讼情况：2012年12月刘陆平起诉李辉至北京西城区人民法院，要求确认房屋买卖合同有效。一审判决李辉败诉。随后上诉至北京市二中院维持西城区人民法院判决。